2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
八尾市
39.4万円/㎡
前年比+19.4%
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エスリード八尾桜ケ丘
大阪府八尾市桜ケ丘一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩5分
2004年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 65.79㎡の場合
相場
2,890万円
43.9万円/㎡
1,918
2,566
3,214
3,861
AI査定結果
推定相場価格
2,890万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,214万円
39.0万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード八尾桜ケ丘
3,180万円（48.3万円/㎡）/ 6階 / 65.79㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,180万円 | 48.3万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,180万円 | 48.3万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,380万円 | 51.4万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 52.9万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | エスリード八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/22 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/30 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/13 | アルス八尾 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,898万円 | 37.5万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,500万円 | 38.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/10 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/04 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,600万円 | 43.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ロイヤルアーク八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、八尾市では19.4%上昇しています。
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